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City Lofts

國家: 英國
地區: 謝菲爾德
產權: 125年
使用面積: 65.00-80.00 ㎡
現、期房: 現房
竣工時間: 2009年10月
開發商: Knight Frank
學區房
項目介紹

City Lofts 融合了玻璃,溫暖的石材包層,特制的赤陶雨屏,銅包層和青銅鋁百葉窗板,創造了獨特而難忘的方案。

City Lofts每一間臥室都非常開闊,公共區域也非常注重社區意識。

樓下花園不僅風景優美,居民也可以享受在一起活動的愉悅。

設計師在謝菲爾德為眾多的國際學生提供了這樣一個美麗豪華的學生公寓,地理位置優越,靠近公共交通和娛樂設施。

主力戶型
周邊詳情

City Lofts距離謝菲爾德電車僅200米,離謝菲爾德市中心和謝菲爾德大學僅兩站路遠。

意味著僅步行幾分鐘就可以到達謝菲爾德最有名的酒吧和餐廳。

在此生活便利,靠近高街和超市,不遠處就是英國超市Tesco。

City Lofts距離謝菲爾德中心購物商城也僅需步行20分鐘。

除此之外,因靠近高速公路,可驅車快速前往英國其他城市,如倫敦和利茲。

地理位置
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購房費用

交易費用

印花稅

房價的2%-15%,根據房產總價和是否為首套購房而定 ,詳見稅費解析

律師費    900-3000英鎊

咨詢服務費    房價的5%

 

貸款費用

貸款比例    跟自身財務狀況相關,自住買家最高可貸80%,投資買家最高只能貸75%

貸款利率    自住買房的房貸利率為,在英格蘭銀行基準利率的基礎上加2.68%;

投資買房的房貸利率為,在英格蘭銀行基準利率的基礎上加3.38%

貸款年限    根據買家的財務狀況,目前中國銀行英國分行最長貸款年限為25年

貸款手續費    估價費用具體金額根據房屋購買價格而定,并在您遞交貸款申請時繳納,通常為貸款金額的0.5-1%。

 

持有費用

市政物業稅    英國各地市政物業費分8個檔次,每年400—5000英鎊不等,倫敦地區普遍在2000-3000英鎊不等。(由承租人承擔)

物業管理費    約1600-3600英鎊/年 (房產總額的0.5-1%)

 

出租管理費用

后續租賃托管費用   8%-12%的年租金

個人所得稅    根據個人總收入情況而定,分20%/40%/45%三檔稅率。

年收入46,350英鎊以下,收取20%;46,351-150,000英鎊征收取40%;超過150,000英鎊收取45%

 

轉讓費用

資本利得稅    利得*稅率,如果個人所得稅稅率為20%,則資本利得稅=利得*18%;如果個人所得稅稅率為40%及以上,則資本利得稅=利得*28%

律師費    房產價值的0.1%-5%以及相應的服務增值稅

賣房咨詢服務費    成交價格的2%-3%以及相應的服務增值稅

遺產稅    只有繼承財產累計超過32.5萬英鎊的時候需要交納40%的遺產稅,很多人通過分散式的贈與來避免繳納遺產稅。

 

注:網站上所述費用僅供參考,實際交易費用或有出入,具體費用請咨詢投資顧問,以最終購房合同為準。

購房流程
  • 01
    意向房屋確定
  • 02
    簽訂預定購房表
  • 03
    簽訂購房合同
  • 04
    付款選擇
  • 05
    確認驗收
  • 06
    售后服務
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注:我們承諾您的信息完全保密不對外公開,提交您的信息,我們將最快時間為您提供更詳盡的樓盤信息,同時讓您更加了解海外置業詳情。

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